La coopérative du Berscho a développé un plan de financement qui a pour objectif de lui permettre de construire le bâtiment RES 01 et de maintenir par la suite des finances saines. Le principe de financement ressemble de prime abord à celui d’un autre projet immobilier, la coopérative constitue des fonds propres qui lui permettent de soumettre une demande d’hypothèque auprès d’une banque.
Die Berscho-Genossenschaft hat einen Finanzierungsplan entwickelt, der es ihr ermöglichen soll, das RES 01-Gebäude zu bauen und danach gesunde Finanzen zu bewahren. Das Finanzierungsprinzip ähnelt auf den ersten Blick dem eines anderen Immobilienprojekts: Die Genossenschaft bildet Eigenkapital, mit dem sie bei einer Bank einen Antrag auf eine Hypothek stellen kann.

FONDS PROPRES
Les parts sociales acquises par tous ses membres constituent la première partie des fonds propres. Chaque membre doit acquérir au moins une part sociale de 100.–, et chaque membre habitant·e doit être membre de la coopérative et acquérir un montant de parts sociales définies pour chaque unité de logement. Les parts sociales sont remboursées lorsqu’un membre quitte la coopérative. Les capitaux propres se montent généralement à environ 10% du coût du projet.
EIGENES KAPITAL
Die von allen Mitgliedern erworbenen Geschäftsanteile bilden den ersten Teil des Eigenkapitals. Jedes Mitglied muss mindestens einen Geschäftsanteil von 100.- erwerben, und jedes bewohnende Mitglied muss Mitglied der Genossenschaft sein und einen bestimmten Betrag an Geschäftsanteilen für jede Wohneinheit erwerben. Die Geschäftsanteile werden zurückgezahlt, wenn ein Mitglied die Genossenschaft verlässt. Das Eigenkapital beläuft sich in der Regel auf etwa 10 % der Projektkosten.

FINANCEMENT
De par sa forme de coopérative, le projet du Berscho peut faire appel à de nombreux instruments financiers accessibles aux maîtres d’ouvrages et d’aides fédérales au logement. Ces fonds permettent d’atteindre un minimum de fonds propres et de contracter une hypothèque.
FINANZIERUNG
Aufgrund seiner Form als Genossenschaft kann das Berscho-Projekt auf zahlreiche Finanzierungsinstrumente zurückgreifen, die für Bauherren und eidgenössische Wohnbeihilfen zugänglich sind. Diese Mittel ermöglichen es, ein Minimum an Eigenkapital bereit zu stellen und eine Hypothek aufzunehmen.

EMPRUNT BANCAIRE
Le montage financier des coopératives d’habitation permet de prétendre à un financement à hauteur de 80 à 90%. Ces différents outils lui permettent de créer un plan financier dans lequel les capitaux propres (fonds propres issus des membres) sont restreints par rapport aux normes en vigueur dans le domaine de la construction. Pour plus d’information n’hésitez pas à consulter le site de l’ARMOUP ou à nous contacter.
BANKKREDIT
Das Finanzierungspaket der Wohnbaugenossenschaften ermöglicht den Anspruch auf eine Finanzierung von 80 bis 90 %. Diese verschiedenen Instrumente ermöglichen es ihr, einen Finanzplan zu erstellen, in dem das Eigenkapital (von den Mitgliedern stammende Eigenmittel) im Vergleich zu den geltenden Normen im Baubereich eingeschränkt ist. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die ARMOUP-Website oder kontaktieren Sie uns.